El pleno del Concejo Municipal de Montero aprobó por unanimidad la ley de Fraccionamiento en Propiedad Horizontal en la sesión ordinaria del martes, luego de la presentación del informe técnico y legal del anteproyecto por la Comisión de Desarrollo Ciudadano Territorial, presidido por el concejal Noel Pozo.
La iniciativa presentada por el Ejecutivo Municipal, previamente fue objeto de análisis por la comisión, que inclusive pidió la intervención del Colegio de Arquitectos de Montero, que no opuso ningún impedimento ni observación en el aspecto técnico.
La nueva ley establece que los pisos de un edificio y los departamentos en que se divida, podrán pertenecer a distintos propietarios y ser registrados de la misma manera; aspecto no contemplado por el actual Código de Urbanismo dirigido al empadronamiento de inmuebles en propiedad horizontal.
La norma, permite además, legalizar la venta fraccionada de pisos o departamentos en edificios que ya han sido construidos con ese propósito y abrir la posibilidad de inversionistas para concretar este tipo de actividad.
Según lo expresado por el concejal Pozo, se busca modernizar el centro de la ciudad de Montero que poco a poco ha ido cambiando su morfología con la construcción de edificios y de alguna manera controlar el crecimiento de la mancha urbana mediante urbanizaciones que traen consigo necesidades que deben ser atendidas por el Gobierno Municipal.
En la ley están plasmadas todas las características acerca de los derechos propietarios individuales y comunes en un condominio o en un edificio tipo torre. Clasificación de tipos de viviendas condominiales multifamiliares, en hilera, gemelas y en bloque; también los requisitos para el fraccionamiento. Se especifican las áreas de uso común, la fórmula de fraccionamiento y los costos para la aprobación de proyectos, autorización de construcción y formularios, que no son onerosos.